竞买须知
为规范拍卖行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
一、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，依法实施的拍卖行为具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、本次拍卖以委托人委托信息进行拍卖。竞价标的物相关信息以《竞买公告》及页面信息为准。
三、竞买人条件：除法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。参拍前请竞买人详细了解当地限购政策，拍卖成交确认后，因买受人资格限制而无法办理转移登记的，将依法承担悔拍、违约等法律后果。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，需要在开拍前三天内到我公司提交有效证明，经确认后方可按照优先购买权人参与竞拍，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。享有优先购买权的情况请与拍卖人联系确认。
四、竞买人委托代理人竞买，代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明在报名截止时间前到我公司登记参与报名，否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。
六、委托人在拍卖开始前有正当理由要求拍卖人撤拍的，经拍卖人同意，可以撤回拍卖标的。
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内，实地勘察拍卖标的物，充分了解拍卖标的情况，必要时应聘请专家帮助，避免盲目竞买。
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的，对明示文件界定内容的真实性承担责任。
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。
九、竞买人应当遵守本标的竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回标的、有权在竞价结束前中止或暂缓竞价，有权提前、延迟、增加、缩短竞价时间。
十一、竞买人在竞价前必须如实向网络拍卖平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系买受人且因地址变更不能进行交割的，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、如竞买人在本次竞价中有以下行为，产生的一切后果将由竞买人自行承担：
1. 因拍卖网络注册账户、支付账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；
2. 所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；
3. 由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；
4. 网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；
5. 因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
十三、拍卖成交后，买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。
买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的一切费用。
买受人未按约定履行义务的，应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。
十四、拍卖标的须依法办理证照变更、产权过户手续，买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的，依法履行相关义务。
十五、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
十六、本规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》有关法律法规条款办理。
十七、本《竞买须知》最终解释权归佳士得（宁夏）拍卖有限责任公司所有。
佳士得（宁夏）拍卖有限责任公司
